拍卖公告
Auction announcements
椒江区万家华庭小区南门西侧二层物业用房租赁权拍卖公告
拍卖时间：
2025-03-18 09:00
浙江众诚拍卖有限公司将于2025年3月18日9-10时（延时的除外）在中拍平台（网址：
https://paimai.caa123.org.cn或手机“中拍平台”APP）拍卖下述物业用房租赁权，具体如下：
一、拍卖标的概况：
本次拍卖位于椒江区万家华庭小区南门西侧二层物业用房租赁权，建筑面积约588㎡（即现棋牌室租用部分）。整体租赁，租期5年。
起拍价： 15.6万元/年，保证金5万元，加价幅度2000元或2000元的倍数。
经营用途：可用于商务办公、棋牌休闲、美容养生、教育培训、儿童托管、推拿中医、生活超市（生鲜等异味商品除外）等经营。不得经营餐饮、酒吧、KTV等有污染、噪音，影响小区环境、安全的项目。
特别说明：
- 租赁期限：租赁期限5年。第1-3年租金不递增；第4-5年租金在第3年租金基础上递增5%。
- 履约保证金与押金：拍卖成交后，买受人（即承租人，下同）需向委托人支付3万元的合同履约保证金及3万元的水电费与物业费押金。保证金与押金待租赁期满租赁合同履行完毕后，由委托人按租赁合同约定不计息退还。
- 租金支付：租金租金一年一付，其中第一年租金（成交款）及履约保证金、押金在拍卖成交后七天内付清，下一期租金在上一期租赁到期日两个月前支付完毕。
- 商铺交付：买受人支付上述全部款项后，由委托人在2025年5月15日前按搬离后现状交付给买受人，租期自交付之日起算（具体交付时间以委托人通知为准）。买受人为原租赁人继续承租的，租期自2025年4月16日起算。
- 租赁合同签订：买受人根据委托人通知在商铺交付前与委托人签订《租赁合同》，买受人为原租赁人继续承租的，《租赁合同》在支付成交款时签订。
- 优先承租权：在同等条件同等价格下，原承租人享有优先承租权。原承租人报名时需提供原租赁合同。
二、报名须知：
有意竞买者登入中拍平台或下载“中拍平台”APP办理线上报名手续，并线下缴纳竞买保证金。拍卖结束后，未中拍者退还保证金（不计息）。
保证金缴纳：户名：浙江众诚拍卖有限公司 开户银行：宁波银行台州分行 账号：88010122000643739。
三、竞买人条件：具有民事行为能力的自然人和法人均可报名竞买。
四、报名时间：自公告之日起至2025年3月17日17时止接受报名。以竞买保证金到账为准。
五、展示时间、地点：2025年3月16日至17日17时（工作日）对标的进行展示，地点：物业用房现场。
六、竞价方式：
采用网络增价竞价方式（不设保留价，以竞买人最高应价者成交），本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
七、特别提醒：
1.拍卖成交后，买受人需向拍卖人支付拍卖佣金并向中拍平台支付0.15%平台费（以中拍平台显示为准）。
2.委托方所收租金只开具收款收据。
3.竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞价规则，本公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。
5.租赁房屋建筑面积仅供参考，房屋实际状况以展示及交付时状况为准，不含现有设备与设施。委托人与拍卖人不能保证拍卖标的物不存在未告知的其他瑕疵。
6.由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络存在各种风险，拍卖公司有权因网络问题调整拍卖时间。
咨询电话：0576-88789525、13736682055、13967633787（微信同号）
微信公众号：“众诚拍卖”
联系地址：台州市椒江区白云街道新台州大厦22-E室
浙江众诚拍卖有限公司
2025年3月7日
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