拍卖公告
Auction announcements
椒江海龙路东方综合楼1号楼租赁权
拍卖时间：
2025-09-19 09:00
浙江众诚拍卖有限公司将于2025年9月19日9:00-11：00时（延时的除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn或手机“中拍平台”APP）拍卖下述综合楼租赁权，具体如下：
一、拍卖标的概况：位于椒江区海龙路与广场西路东北角的东方综合楼1号楼租赁权，该楼商业用途，共四层，地上建筑面积3850.94㎡。整幢租赁，租期10年（不含1个月免租金装修期）。
起拍价65元/㎡·月，竞买保证金150万元/标的，加价幅度0.5元或0.5元的倍数。
特别说明：
1、本综合楼部分已出租（具体详见清单），拍卖成交后，原租赁合同继续有效，买受人需按照原《房屋租赁合同》履行相关权利与义务，并与经营户签订新的租赁合同。租赁户租金自2025年10月8日起（必须付清全部款项后）归买受人所有，原已收取的租金、履约保证金由委托人转给买受人。未收取的租金由买受人自行收取。
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东方村综合楼1号楼已出租房屋清单 |
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序号 |
已出租房屋 |
建筑面积约（㎡） |
租期 |
当前年租金（元） |
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1 |
海龙路335号 |
66.68 |
2023.9.15-2029.9.14 |
160000 |
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2 |
海龙路355、357、359、361、363、365号 |
360.4 |
2023.11.1-2035.8.8 |
728000 |
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3 |
海龙路349号至-353号及二、三、四整层 |
2960 |
2023.8.26-2035.11.7 |
1780000 |
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合 计 |
3387.08 |
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2668000 |
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2、综合楼地下层公共区域以及公共设备、设施，还有地下、地上停车位等由买受人与2号楼、3号楼承租人共同经营、使用、管理与维修。具体以原承租人与2号楼、3号楼承租人签订的《共同管理协议》为准。
3、综合楼租赁权租期为10年，不含装修期1个月（免租金），租期自2025年10月8日至2035年11月7日止。租金一年一付，其中第1-2年租金不递增；第3-6年在第2年基础上递增8%；第7-10年在第6年的基础上递增8%。次年租金在当年租赁到期日前两个月支付完毕。
二、报名须知：
有意竞买者登入中拍平台或下载“中拍平台”APP办理线上报名手续，并线下缴纳竞买保证金。拍卖结束后，未中拍者退还保证金（不计息）。
保证金缴纳：户名：浙江众诚拍卖有限公司 开户银行：宁波银行台州分行 账号：88010122000643739。
三、竞买人条件：具有民事行为能力的自然人和法人均可报名竞买。
四、报名时间：自公告之日起至2025年9月18日17时止接受报名。
五、展示时间、地点：2025年9月17日至18日17时对标的进行展示，地点：标的现场。展示联系电话：13676680003。
六、竞价方式：
采用网络增价竞价方式（不设保留价，以竞买人最高应价者成交），本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
七、特别提醒：
1.拍卖成交后，买受人需向拍卖人支付拍卖佣金并向“中拍平台”支付平台费（具体以中拍平台显示为准）。
2.委托方所收租金仅开具台州市农村集体经济组织统一收据。
3.竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞价规则与拍卖标的情况说明，本公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。
5.由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络存在各种风险，拍卖公司有权因网络问题调整拍卖时间。
咨询电话：0576-88789525、13676680003、13967633787（可加微信）
微信公众号：“众诚拍卖”
公司网址：www.zjzcpm.cn
本公司联系地址：浙江省台州市椒江区白云街道新台州大厦22-E室。
浙江众诚拍卖有限公司
2025年9月12日
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