拍卖公告
Auction announcements
浙江省台州市温岭恒隆商业中心9幢105室房地产拍卖
拍卖时间：
2026-04-25 10:00
本公司受委托，定于2026年4月25日上午10时至26日上午10时（延时除外）在“淘宝网”阿里拍卖网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：浙江众诚拍卖有限公司）对下述房产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的概况：位于温岭市城西街道五洋路1号，环湖路19号1-11层（恒隆商业中心9幢105室）房产，总建筑面积10533.09㎡，出让商服用地面积1240.15㎡，使用期限至2060年3月18日止，房屋用途为酒店、旅馆。
整体拍卖，起拍价：4628万元。保证金：1000万元，加价幅度10万元或10万元的倍数。
特别事项约定：
（1）、根据不动产证记载，该房产有自持限售期，即期满后方可办理过户手续。因此拍卖成交后，仅以买受人与委托人签订的《房屋买卖合同》等为交易凭证。所以竞买人在拍卖前应自行了解该瑕疵以及限售期满后能否办理产权过户手续，并承担限售期的相关风险以及限售期满后办理产权过户过程中的政策变化、税费调整等风险与损失。
（2）、该房产现已出租，租期及租金具体详见《租赁合同》复印件。拍卖成交后，原租赁合同继续有效，租金自买受人付清成交款项并签订《房屋买卖合同》次日起归买受人所有。
二、网络竞价方式：采用网络增价拍卖方式，不设保留价。本次线上拍卖设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。竞买人未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我公司办理委托手续。
竞买成功后，竞买人（如法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到我公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个体行为；若多人共同购买一个标的物，须在拍卖开始前向我公司办理联合竞买手续。
四、展示的时间、地点：2026年4月23日至24日，现场展示。
五、保证金缴纳及处置：
1、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解冻，锁定期间不计利息。
2、拍卖成交后，本标的买受人原锁定的竞买保证金自动转入浙江众诚拍卖有限公司指定账户作为买受人的合同履约保证金，成交款在成交后十五日内向委托人付清。
3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
六、特别说明
1、参与竞买的竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
2、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行
承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、竞买人在拍卖前应认真阅读《竞买须知》，我公司有权在法律规定的范围内对本次拍卖活动进行解释。
4、拍卖成交后，“阿里拍卖”平台使用费由买受人承担。
5、委托人与拍卖人不能保证拍卖标的物不存在未告知的其他瑕疵。
由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，存在各种网络风险，拍卖公司有权因网络等问题调整拍卖时间。
拍卖咨询电话：0576-88789525、13676680003、13967633787（微信同号）
微信公众号：“众诚拍卖”
本公司联系地址：浙江省台州市椒江区白云街道新台州大厦22-E室。
浙江众诚拍卖有限公司
2026年4月13日
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