拍卖公告
Auction announcements
黄岩区北城街道浦西村综合楼租赁权拍卖公告
拍卖时间：
2023-09-12 09:00
浙江众诚拍卖有限公司将于2023年9月12日9:00时开始（延时的除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn或手机“中拍平台”APP）拍卖下述综合楼租赁权，具体如下：
一、标的概况：位于黄岩区北城街道拱新大道3号浦西村综合楼租赁权，该楼共十二层，规划用地面积约7850㎡，总建筑面积约24423㎡，其中地上建筑面积约18335㎡（四至五层为办公用房，面积约2312㎡；其余均为商业用房，面积约16023㎡，），地下停车场建筑面积约6087 ㎡。该大楼第四层整层（面积约1157㎡）由浦西村村部办公留用。
本次租赁权采用先整体后拆分的拍卖方式，即优先整体拍卖1号标的（即除4层外），1号标的成交的，2号、3号标的将自动撤回不再拍卖；若1号标的未成交的，再分别拍卖2号标的与3号标的。综合楼租期15年（不含3个月装修期，装修期免租金）。
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标的序号 |
层 数 |
建筑面积（㎡） |
起拍价（万元/年） |
竞买保证金（万元） |
备 注 |
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1 |
1-3层、5-12层 |
17178 |
438 |
100万元 |
1-3层约25元/㎡·月；5-12层约18元/㎡·月 |
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2 |
1-3层 |
7927 |
256 |
50万元 |
约27元/㎡·月 |
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3 |
5-12层 |
9251 |
210 |
50万元 |
约19元/㎡·月 |
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加价幅度1万元或1万元的倍数 |
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特别说明：
1、地下停车场建筑面积约6087 ㎡，若1号标的成交的由1号标的买受人使用与管理（具体详见《1号标的情况说明》；若1号标的未成交的，由2号、3号标的分别成交的，由委托人自行统一管理供综合楼使用，并收取相应的管理费。
2、3号标的（5-12层）买受人若需要一层用于大厅使用的，2号标的买受人必须分割电梯旁1-400㎡供3号标的使用，租金按照40元/㎡·月进行计算。
二、报名须知：
有意竞买者登入中拍平台或下载“中拍平台”APP办理线上报名手续，并线下缴纳竞买保证金。拍卖结束后，未中拍者退还保证金（不计息）。
保证金缴纳：户名：浙江众诚拍卖有限公司 开户银行：宁波银行台州分行 账号：88010122000643739。
三、竞买人条件：具有民事行为能力的自然人和法人均可参与竞拍。
四、报名时间：自公告之日起至2023年9月11日17:30时止。
五、展示时间、地点：2023年9月10日至11日17：30时对标的进行展示，地点：标的现场。展示联系电话：13676680003。
六、竞价方式：
采用同步拍的网络增价竞价方式（不设保留价，以竞买人最高应价者成交），即由拍卖师在后台进行开始与结束的操作，每标的自由竞价时间20分钟，一个标的结束后再进入下一个标的的拍卖。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。
七、特别提醒：
1.拍卖成交后，买受人需向拍卖人支付拍卖佣金并向中拍平台支付0.15%的平台费（具体以中拍平台显示为准）。
2.委托方所收租金仅开具台州市农村集体经济组织统一收据，需要开具增值税发票的，税费（包括产生的房产税）由买受人自行承担。
3.竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞价规则与拍卖标的情况说明，本公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。
5.由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络存在各种风险，拍卖公司有权因网络问题调整拍卖时间。
咨询电话：13566678983、13967633787（微信同号）
浦西村联系电话：13905763273
微信公众号：“众诚拍卖”
本公司联系地址：台州市椒江区白云街道新台州大厦22-E室。
浙江众诚拍卖有限公司
2023年9月1日
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