拍卖公告
Auction announcements
椒江富民路382-414号（A地块1幢）综合楼租赁权拍卖公告
拍卖时间：
2024-01-16 09:00
浙江众诚拍卖有限公司将于2024年1月16日9:00-10:00始（延时的除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn或手机“中拍平台”APP）拍卖下述综合楼租赁权，具体如下：
一、拍卖标的概况：椒江富民路382-414号（A地块1幢）综合楼租赁权，共三层，总建筑面积约3014㎡（约500㎡已出租），土地性质为批发零售用地/商业。整体租赁，租期10年（赠装修期4个月，不含已出租部分）。
起拍价：172.5万元/年，保证金50万元，加价幅度5000元或5000元的倍数。
已出租部分商铺特别说明：本次出租综合楼其中一层约500㎡商铺已出租，具体情况如下。
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序号 |
门 牌 号 |
租 期 |
租金已交至 |
年租金（元） |
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1 |
富民路382、384、386号 |
2019.9.15-2029.12.15 |
2024.12.25 |
174000 |
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2 |
富民路406、408、410、412号 |
2021.12.25-2029.12.25 |
2024.12.25 |
231200 |
|
3 |
富民路414号 |
2020.10.28-2025.10.27 |
2024.12.25 |
59800 |
①、拍卖成交后，原已出租商铺的《房屋租赁协议》继续有效，租金按照上述表格标准在租赁期满前均不递增，其余事项按照原协议标准执行；
②、综合楼交付后至2024年12月25日前的租金已由委托人收取，拍卖成交后由委托人将剩余租期的租金扣除155000元（四个月装修期租金不赠送）后，交给买受人；
③、该出租部分的履约保证金（共8万元）在房屋交付时由委托人转交给买受人，租赁关系一并转移给买受人管理；
二、报名须知：
有意竞买者登入中拍平台或下载“中拍平台”APP办理线上报名手续，并线下缴纳竞买保证金。拍卖结束后，未中拍者退还保证金（不计息）。
保证金缴纳：户名：浙江众诚拍卖有限公司 开户银行：宁波银行台州分行 账号：88010122000643739。
二、竞买人条件：具有民事行为能力的自然人和法人均可报名竞买。
三、报名时间：自公告之日起至2024年1月15日17:00时止接受报名。
四、展示时间、地点：2024年1月14日至15日17:00时对标的进行展示，地点：综合楼现场。展示联系电话：13676680003。
五、竞价方式：
采用网络增价竞价方式（不设保留价，以竞买人最高应价者成交），本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
六、特别提醒：
1、拍卖成交后，买受人需向拍卖人支付拍卖佣金并向中拍平台支付平台费（费率以中拍平台显示为准）。
2、委托方所收租金只开具台州市农村集体经济组织统一收据，如买受人要开具房租税务增值税发票，全部税金由买受人承担。
3、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞价规则，本公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。
5、综合楼建筑面积与层高等以现场展示为准，委托人与拍卖人不能保证拍卖标的物不存在未告知的其他瑕疵。
6、由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络存在各种风险，拍卖公司有权因网络问题调整拍卖时间。
咨询电话：0576-88789525、13566678983、13967633787（可加微信）
微信公众号：“众诚拍卖”
本公司联系地址：浙江省台州市椒江区白云街道新台州大厦22-E室。
浙江众诚拍卖有限公司
2024年1月4日
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