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椒江沙田综合楼租赁权拍卖公告

拍卖时间：

2024-11-06 09:00

浙江众诚拍卖有限公司将于2024年11月6日9时始（延时的除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn或手机“中拍平台”APP）拍卖下述综合楼租赁权，具体如下：

一、拍卖标的概况：本次拍卖位于椒江经四路西侧、东海大道北侧沙田综合楼租赁权，该综合楼共五层，商业用房，总用地面积约11696㎡，地上总建筑面积约18311.51㎡，地下室建筑面积约4558.9㎡。综合楼共有停车位 178（其中地上79个，地下99个）。整体租赁，租期15年（不含6个月装修期）。

本次租赁范围不包含东幢一层2077.6㎡房屋、以及该房屋对应的东幢东面14个地上停车位与东面、南面门口空地，该区域由沙田村自行开设菜场经营管理。

本次租赁权采用先整体后拆分的拍卖方式，即优先整体拍卖1号标的，1号标的成交的，2号、3号标的将自动撤回不再拍卖；若1号标的未成交的，再分别拍卖2号标的与3号标的。

序号	位置	建筑面积（㎡）	起拍价（元/㎡·月）	合同履约保证金（万元）	水电押金（万元）
1	东、西两幢	约16233.91	20	70	20
2	西幢	约5956	25	25	7
3	东幢	约10277.4	18	45	13
竞买保证金：1号标的100万元、2号3号标的50万元/标的加价幅度：0.5元或0.5元的整数倍

特别说明：1、本综合楼日后不得用于工业生产以及其他类型生产性企业的经营，不允许煤气站、或带有制造性质重金属危化品、噪音污染影响治安以及市区镇不准经营的其他行业；2、本项目所列建筑面积为估算面积，实际租金结算以产权证（优先参考）或建筑测绘登记面积为准。

二、报名须知：

有意竞买者登入中拍平台或下载“中拍平台”APP办理线上报名手续，并线下缴纳竞买保证金。拍卖结束后，未中拍者退还保证金（不计息）。

保证金缴纳：户名：浙江众诚拍卖有限公司开户银行：宁波银行台州分行账号：88010122000643739。

三、竞买人条件：具有民事行为能力且没有违法、失信等不良记录（例如诉讼记录、税务不良记录、被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信记录等）的自然人和法人均可报名竞买。自然人报名的，必须在签订合同前注册成立新企业（注册资金不少于500万元，且法人必须为报名的自然人）与委托人签订租赁合同；法人报名的，注册资金不得少于500万元。

四、报名时间：自公告之日起至2024年11月5日17：00时止接受报名。

五、展示时间、地点：2024年11月4日至5日17：00时对标的进行展示，地点：标的现场。

六、竞价方式：

采用同步拍的网络增价竞价方式（不设保留价，以竞买人最高应价者成交），即由拍卖师在后台进行开始与结束的操作，1号标的自由竞价时间20分钟，2号、3号标的自由竞价时间10分钟。一个标的结束后再进入下一个标的的拍卖。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

七、特别提醒：

1.拍卖成交后，买受人需向拍卖人支付拍卖佣金并向中拍平台支付0.15%的平台费（具体以中拍平台显示为准）。

2.委托方所收租金仅开具台州市农村集体经济组织统一收据，需要增值税发票的，税费由买受人自行承担。

3.竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞价规则与拍卖标的情况说明，本公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。

5.由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络存在各种风险，拍卖公司有权因网络问题调整拍卖时间。

咨询电话：0576-88789525、13676680003、13967633787（微信同号）