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温岭市城西街道碗头山综合楼租赁权

拍卖时间：

2025-08-06 09:00

浙江众诚拍卖有限公司将于2025年8月6日9:00时开始（延时的除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn或手机“中拍平台”APP）拍卖下述综合楼租赁权，具体如下：

一、标的概况：位于温岭市城西街道华茂路与阳光大道交叉口的碗头山综合楼租赁权，该大楼共十一层，规划用地面积约4315㎡，地上建筑面积约10692.88㎡，地下建筑面积约2967.65㎡（地下车位约82个）及地上附属车位约26个，用途为行政办公。分层拍租，租期15年（不含5个月装修期，装修期免租金）。

标的序号	层数	建筑面积约（㎡）	起拍价（元/㎡·月）	竞买保证金（万元）	加价幅度
1	1层	759.18	45	5万元/标的	加价幅度0.5元或0.5元的倍数
2	2层	967.15	15
3	3层	967.07	15
4	4层	966.83	15
5	5层	966.83	15
6	6层	966.83	15
7	7层	956.2	15
8	8层	956.2	15
9	9层	970.49	15
10	10层	970.49	15
11	11层	970.49	15

成交年租金按照地上建筑面积×单价×12个月计算。

二、报名须知：

有意竞买者登入中拍平台或下载“中拍平台”APP办理线上报名手续，并线下缴纳竞买保证金。拍卖结束后，未中拍者退还保证金（不计息）。

保证金缴纳：户名：浙江众诚拍卖有限公司开户银行：宁波银行台州分行账号：88010122000643739。

三、竞买人条件：具有民事行为能力且没有违法、失信等不良记录（例如诉讼记录、税务不良记录、被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信记录等）的浙江省内自然人和法人均可报名竞买。

四、报名时间：自公告之日起至2025年8月5日17:30时止。

五、展示时间、地点：2025年8月4日至5日17：00时对标的进行展示，地点：标的现场。展示联系电话：13676680003。

六、竞价方式：

采用“同步拍”的网络与现场相结合的增价竞价方式（不设保留价，以竞买人最高应价者成交），即由拍卖师在后台进行开始与结束的操作，每标的自由竞价时间10分钟（1号标的自由竞价时间20分钟），一个标的结束后再进入下一个标的的拍卖。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。

楼层连带：即竞买人报名两层或两层以上标的的，在竞得其中一个标的后，可以以同样的单价连带楼层相邻的标的（具体可连带层数根据保证金缴纳层数核定）。

连带规则：有连带资格的竞买人，在拍卖时必须到碗头山村会议室参与连带标的的现场价格确认，未到场的视为放弃连带资格。若有连带资格的竞买人在竞得一层后现场与拍卖师确认连带的，被连带的标的将不再进行网络竞价，直接由拍卖师在现场确认成交，并在“中拍平台”拍卖师发言栏通知其他竞买人。（对规则条款不详的，可咨询本公司，本公司将对现场操作全程录像）。

七、特别提醒：

1.拍卖成交后，买受人需向拍卖人支付拍卖佣金并向中拍平台支付0.15%的平台费（具体以中拍平台显示为准）。

2.委托方所收租金仅开具台州市农村集体经济组织统一收据，需要开具增值税发票的，税费（包括产生的房产税）由买受人自行承担。